������ ����

г. Уфа, ул. Ульяновых, 65-10
т.: (347) 292-12-34
e-mail: ts-ufa@inbox.ru

Особенности ипотеки земельных участков

Ипотека активно развивающийся продукт современной экономики. Ещё в 1998 году текст про недвижимость,а именно, особенности ипотеки земельных участков, был освещён в законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Земля один из самых надежных объектов залога, в виду того, что она не изнашивается, а её стоимость неуклонно растет.

В договоре ипотеки нужно указать предмет договора, его сущность, сроки и размеры исполнения обязательств, оценочную стоимость. К нему необходимо приложить копии чертежей участка, которые выдаются комитетом по земельным ресурсам. По закону "Об ипотеке" залог разрешается: если земельные участки являются собственностью граждан и юридических лиц; если они предоставлены для гаражного или дачного строительства, садоводства, огородничества; приусадебным земельным участкам личного подсобного хозяйства; земельным участкам с выстроенными зданиями и сооружениями; земельным участкам, находящимся в общей, совместной или долевой собственности, которые реально были выделены.

Невозможна покупка земельных участков в ипотеку, когда площадь каждого меньше минимального размера, который установлен нормативными актами. Ипотеке не подлежат городские земли, на которых запрещено строительство зданий и сооружений,как отдельный земельный участок они не могут быть предметом ипотеки. При ипотеке земельных участков право залога распространяется на сооружения или здания залогодателя. Договор ипотеки вступает в действие с момента его государственной регистрации. Регистрация проводится только по местонахождению земельного участка в определенных пределах города или района. Если земельный участок сельскохозяйственного назначения, то его ипотека возможна только с целью обеспечения исполнения кредитных договоров, которые связаны с развитием или осуществлением сельскохозяйственного производства.

Последние новости

Теплоизоляция

Ваш голос

Как вы относитесь к энергосберегающим технологиям?






Итоги